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【新青安試算】別被銀行話術騙了！寬限期後月付金暴增多少？

新青安貸款看似划算，但寬限期後月付金暴增 193%！用實際案例算給你看：1000 萬貸款，總利息多付 47 萬。不猜測，只計算。

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📖 8 分鐘閱讀 🏷️ 房貸計算

🚗

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【油車 vs 電車】5 年總成本精算：買錯多花 50 萬？

Toyota Corolla Altis vs Tesla Model 3，5 年淨成本只差 1 萬？用實際案例算給你看：油車 vs 電車真實 TCO 對比。不猜測，只計算。

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📖 10 分鐘閱讀 🏷️ 買車決策

🏖️

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【退休計算】40 歲工程師想 55 歲退休：每月要存多少？

用 3 個真實案例算給你看：工程師 Alex、護理師 Amy、主管 David 的退休計畫可行嗎？4% 法則、通膨風險、勞保勞退完整解析。不猜測，只計算。

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📖 15 分鐘閱讀 🏷️ 退休規劃

📈

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【定期定額】每月存 2 萬買 0050，20 年後真的有 1,500 萬嗎？

25 歲小資族每月投 5千、35 歲工程師每月投 2 萬，20 年後真的能累積千萬嗎？3 個真實案例 + 4 大隱藏陷阱 + 10 個 Q&A 完整解析。不猜測，只計算。

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📖 18 分鐘閱讀 🏷️ 投資理財

房產出租參數

購置成本

房屋總價 (萬元)

自備款 (萬元)

裝潢費用 (萬元)

其他費用 (萬元)

💡 包含仲介費、代書費、契稅等

貸款資訊

貸款年限 (年)

寬限期 (年)

💡 寬限期內只繳利息，不還本金

貸款利率 (%)

租金收入

每月租金 (萬元)

管理費 (%)

💡 房屋管理費用佔租金的百分比

年度維護費 (萬元)

投資規劃

持有年限 (年)

預期房價增值率 (% /年)

投資分析結果

年化報酬率 (IRR)

現金流報酬率

總報酬率 (ROI)

總投入成本

0 萬

預期賣出價格

0 萬

總淨收益

0 萬

現金流明細表（單位：萬元）

時間	租金收入	貸款支出	維護支出	賣房收入	清償貸款	淨現金流
請輸入投資參數並點擊計算

請輸入房產出租參數

系統將根據現金流計算 IRR 年化報酬率

房貸套利分析

房貸資訊

房貸餘額 (萬元)

房貸年利率 (%)

剩餘年限 (年)

寬限期年數 (年)

💡 寬限期內只付利息，期滿後開始還本息（0表示無寬限期）

可運用資金

每年可動用金額 (萬元)

💡 每年有多少閒錢可以拿來還貸或投資

分析年限 (年)

💡 要比較幾年的結果

投資預期

投資預期報酬率 (%)

買車完整分析：油車 vs 電車

⛽ 油車（汽油車）

車輛售價 (萬)

油耗 (km/L)

💡 市區約 10-12，高速約 15-18

油價 (元/L)

年保養費 (萬)

💡 機油、煞車、耗材等

🔋 電車（純電動車）

車輛售價 (萬)

電耗 (kWh/100km)

💡 一般電車約 15-20 kWh/100km

電價 (元/kWh)

💡 家用約 3-5，公共充電約 6-8

年保養費 (萬)

💡 電車保養較簡單便宜

電池更換成本 (萬)

💡 8-10年後可能需要更換

🚗 共同參數

年行駛里程 (km)

持有年限 (年)

品牌折舊模板

💡 選擇品牌自動載入真實市場折舊曲線

折舊設定模式

油車平均折舊率 (%/年)

💡 簡化計算，每年固定折舊率

電車平均折舊率 (%/年)

💡 電車折舊較快（電池衰退、技術更新快）

💰 稅金與保險（年度）

⛽ 油車

牌照稅 (元/年)

💡 1801-2400cc約11230元

燃料稅 (元/年)

💡 1801-2400cc約6180元

保險費 (元/年)

💡 強制+第三責任+車體險

🔋 電車

牌照稅 (元/年)

💡 依馬力計算，類似油車

燃料稅 (元/年)

💡 電車免徵燃料稅

保險費 (元/年)

💡 電車保險通常較貴

新舊品購買決策分析

選擇情境模板

新品資訊

新品牌價 (萬元)

新品可談折扣 (%)

💡 例如：96折 = 4%折扣

配件包價值 (萬元)

💡 如果新品也會送配件，填入配件價值

舊品資訊

舊品報價 (萬元，含配件)

庫存時間 (月)

💡 例如：2024/08出廠，現在2025/11 = 15個月

是否有改款升級？

使用規劃

預計使用年限 (年)

折舊曲線類型

💡 如果新舊款有明顯改款,選「加速曲線」會更準確

產品類別

💡 系統會自動套用該產品的真實折舊曲線

老化成本 (萬元)

💡 輪胎橡膠、電瓶等老化問題的修復成本

📊 折舊曲線設定

💡 左邊為年折舊率(可編輯)，右邊為累積殘值(自動計算)
• 新品使用「正常曲線」 • 舊品使用你選擇的曲線類型

🆕 正常折舊曲線 (新品使用)

📦 加速折舊曲線 (舊品可選)

分析結果

💰 總持有成本 (TCO)

新品 TCO

舊品 TCO

實際省錢

⚖️ 損益平衡點

舊品合理價格上限

目標議價 (建議底線)

📊 計算說明：

分期 vs 現金決策分析

💳 商品與付款資訊

商品定價 (元)

💵 現金付清方案

現金折扣 (%)

📅 分期付款方案

分期期數 (月)

💡 常見期數：3、6、12、18、24、36期

分期年利率 (%)

💡 零利率請填 0，低利率填實際利率

分期手續費 (元)

💡 買車分期常見 3,000-10,000 元手續費

若有利息，第一期立即繳清

💡 利率 > 投資報酬率時，建議勾選此項避免利息

📈 機會成本

資金投資報酬率 (年化%)

💡 如果不付現金，這筆錢拿去投資的預期年化報酬率

分析結果

💰 總成本比較

💵 現金付清

實付金額

總成本

📅 分期付款

總繳金額

投資收益

總成本

淨省錢

💡 建議決策

📊 分期明細

每月還款

總利息

📊 計算說明：

定期提領式投資計算器

初始資金

初始投資金額 (萬元)

投資報酬

年化投資報酬率 (%)

提領計劃

提領金額設定方式

每月提領金額 (元)

提領期數 (月)

💡 例如：96個月 = 8年

計算結果

👆 請輸入參數後點擊「計算現金流」

Step 1：歷史資料輸入（初始值）

請輸入過去幾年的帳戶總值與新資金投入，系統將自動計算實際報酬率

年度

期初總值(萬)

新資金投入(萬)

期末總值(萬)

報酬率

定期定額投資

初始投資 (萬元)

💡 現在手上有的資金

投入頻率

💡 選擇每月或每年存錢

每月定期投入 (萬元)

💡 每個月固定存入的金額

投資年限 (年)

💡 預計投資幾年

預期年化報酬率 (%)

💡 例如：股票 8%、債券 4%、定存 1%

合夥投資分析

初始投入金額 (萬元)

💡 一開始要出的錢

投資期間 (年)

每年固定拿回 (萬元)

💡 對方承諾每年給你的利息或分紅

最後一次性拿回 (萬元)

💡 到期時本金 + 額外獎金，一次還給你的總金額

房貸資料輸入

房貸總金額 (萬元)

貸款年限 (年)

寬限期 (年)

💡 寬限期內只繳利息，不還本金

利率模式

年利率 (%)

房貸試算結果

還款明細表

期數	應繳金額	本金	利息	累計利息	剩餘本金
請輸入房貸資料並點擊計算

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【定期定額】每月存 2 萬買 0050，20 年後真的有 1,500 萬嗎？

房貸計算器

房產出租參數

購置成本

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租金收入

投資規劃

投資分析結果

現金流明細表（單位：萬元）

房貸套利分析

房貸資訊

可運用資金

投資預期

房貸套利分析結果

方案A：提前還貸現金流（單位：萬元）

方案B：投資現金流（單位：萬元）

買車完整分析：油車 vs 電車

⛽ 油車（汽油車）

🔋 電車（純電動車）

🚗 共同參數

💰 稅金與保險（年度）

新舊品購買決策分析

新品資訊

舊品資訊

使用規劃

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💰 總持有成本 (TCO)

⚖️ 損益平衡點

分期 vs 現金決策分析

💳 商品與付款資訊

💵 現金付清方案

📅 分期付款方案

📈 機會成本

分析結果

💰 總成本比較

💡 建議決策

📊 分期明細

定期提領式投資計算器

初始資金

投資報酬

提領計劃

計算結果

逐年現金流分析

Step 1：歷史資料輸入（初始值）

定期定額投資

定期定額分析結果

現金流明細表（單位：萬元）

合夥投資分析

合夥投資分析結果

現金流明細表（單位：萬元）

房貸資料輸入

房貸試算結果

還款明細表