財務分析計算器

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🎯

退休計算器

你在問
我過去 3 年投資報酬率如何？60 歲退休後每年能花多少？
計算邏輯
根據歷史投資績效，推算退休後每年可提領金額與資產餘額
🏠

房貸計算器

你在問
貸款 1000 萬、前 2 年 1.5% 後 2%，每月要繳多少？總利息多少？
計算邏輯
計算每月還款金額、總利息支出，支援分段式利率與寬限期
🏘️

房產出租

你在問
買 1200 萬房子出租月收 6.6 萬，考慮房價增值後年化報酬率多少？
計算邏輯
評估購屋出租的投資報酬率（IRR），包含租金、房貸、增值與稅費
💰

房貸套利

你在問
房貸餘額 1000 萬，每年有 10 萬獎金，是先還房貸還是投資 ETF 比較划算？
計算邏輯
比較「提前還貸」vs「拿去投資」兩種策略，找出最佳財務決策
📈

定期定額投資

你在問
初始 10 萬，每月定期 2 萬，年化報酬 8%，10 年後能累積多少？
計算邏輯
模擬定期定額買 ETF/基金，初始資金立即投入，定期扣款從第 2 個月開始
🤝

合夥投資分析

你在問
朋友找你投資 1000 萬開店，說每年給你 50 萬，5 年後還你 1200 萬，實際報酬率多少？划算嗎？
計算邏輯
評估合夥、借款等投資的實際報酬率（IRR），算出這筆錢值不值得投
💳

分期 vs 現金決策

你在問
買 120 萬的車，現金有 3.25% 折扣，分期 40 期零利率，我的錢可投資年報酬 5%，該怎麼付？
計算邏輯
比較現金付清 vs 分期付款，考慮折扣、利息、機會成本與投資收益，找出最划算方案
🚗

油車vs電車

你在問
油車 100 萬 vs 電車 120 萬，每年開 15000 公里，8 年後哪個比較划算？
計算邏輯
比較油車 vs 電車的總持有成本(TCO)，包含購車價、稅金保養、油耗/電耗、折舊殘值
💸

定期提領計算器

你在問
投資 100 萬年化報酬 4%，每月提領 5299 元還貸款，8 年後還剩多少？
計算邏輯
計算投資本金每月固定提領的現金流狀況，檢查是否會中途用盡